久しぶり 三冊目
J-REIT「金メダル」投資術
著：酒井 富士子 秀和システム
五輪需要を見越して今こそ(出版時は2013年末)J-REITに投資してみようといった内容の本です。
パラメーターの基準は初回を参照してください
この本を手に取るまではJ-REITに関して大筋の知識も持っていませんでした。日銀が指数連動のETFに並行して買い入れをしているため名前程度は知っていましたが。
内容はREITはリスクを抑えつつミドルリターンで比較的少額から始められる不動産投資といった内容の説明です。数倍株みたいな華やかさはありませんが安定重視ですね。
株式でいう配当に該当する分配金は株式よりも高い利回りで半年ごとにインカムゲインを受けることができるみたいです。
投資法人のサイトに行けば稼働率も見れますし、収益システムは株式投資よりも単純での透明性が高いのはメリットですね。日本では株式よりマイナーだと思いますが、日本人はリスクをとる人間はギャンブラーという考えが大多数なのでこちらのほうが合っているかもしれない。資産の投資先のひとつとして頭に入れておこうかな(￣▽￣)
同じREITでも住宅を扱った物や、ビル・商業施設に特化した物、ホテルに投資する物など種類があることも勉強になりました。住宅型はディフェンシブ（景気が悪くても需要が著しく落ちるわけではない）でホテル等は景気が良い時に恩恵が大きい。
この著者はものすごく
日本ビルファンド投資法人(8951)
を推しているので暇があったら数えてみてください。特に前半
個人的な話、僕にはあまり投下する資金がないのでしばらく実践するのは見送りですかね・・ε-(´∀｀; )（五輪終わってるかも）